标
的
企
业
基
本
情
况

标的企业名称

菏泽双玺置业有限公司

注册地（住所）

山东省菏泽市牡丹区长城路与解放东路交汇处玖璋台小区8#楼（S1#楼）

所在地区

山东省 - 菏泽市

法定代表人

段培水

成立时间

2018-01-29

注册资本（万元）

10000.000000 （人民币）

企业类型

有限责任公司

经营范围

房地产开发、销售、租赁；房地产中介服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

33人

内部审议情况

股东会决议

债权金额（万元）

评估价

4270.043000万元

标的企业
股权结构

序号

股东名称

持股比例（%）

持股数量（股）

1

水发民生产业投资集团有限公司

51

51000000

2

菏泽市金耀置业有限公司

34

34000000

3

山东鲁泰东昌房地产开发有限公司

15

15000000

主
要
财
务
指
标
（万元）

以下数据出自基准日 审计报告

2020-05-31

营业收入

利润总额

净利润

0.000000

-125.430000

-115.000000

资产总额

负债总额

所有者权益

116995.880703

109471.238304

7524.642399

审计机构

大华会计师事务所（特殊普通合伙）山东分所

以下数据出自近期财务报表

2020-06-30

营业收入

利润总额

净利润

0.000000

-1581.839675

-1581.839675

资产总额

负债总额

所有者权益

155492.945510

148973.997550

6518.947960

资
产
评
估
情
况

评估机构

山东瑞华资产评估有限公司

核准（备案）机构

菏泽市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2020-08-21

评估基准日

2020-05-31

资
产
评
估
结
果
（万元）

评估项目

账面价值

评估价值

资产总计

116995.880000

122030.190000

负债总计

109471.240000

109471.240000

净资产

7524.640000

12558.950000

转让标的对应评估值

4270.043000 万元

律师事务所

山东两仪律师事务所

其
他
披
露
事
项

是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移

否

标的企业原股东是否放弃优先受让权

是（放弃或不涉及）

企业管理层是否参与受让

否

重大事项及其他披露内容

1、截至评估基准日2020年5月31日，标的企业注册资本10000万元，实收资本8500万元。其中，水发民生产业投资集团有限公司认缴出资5100万元，实缴出资5100万元；菏泽市金耀置业有限公司认缴出资3400万元，实缴出资3400万元；山东鲁泰东昌房地产开发有限公司认缴出资1500万元，实缴0元。 转让方实缴出资3400万元，占标的企业实缴股权比例40%（即本次转让对应的股东权益为40%）。 2、其他重大事项详见大华审字[2020]190466号审计报告及鲁瑞华评报字（2020）第0153号《资产评估报告》。